第92章賣光候爵

    張自強(qiáng)雖然每日掉進(jìn)了溫柔鄉(xiāng)里，但也沒忘修煉，轉(zhuǎn)眼過去了四個(gè)月，神歷728年就快過完了，在這四個(gè)月里，喬治亞成為郡內(nèi)決策三人組成員。

    洛蘭的輯查司已初步見效，在輯查司的鐵證之下，三人組狠狠的處理了幾個(gè)官員，主要是以罰款為主，罰得他們連褲子都沒得穿，平民有了正規(guī)渠道反應(yīng)不平之事，最關(guān)鍵的是平民每次反應(yīng)都得到了答復(fù)，如果確有官員違法亂紀(jì)，不幾天官員就被公開處理了，也不存在官官相護(hù)。

    洛蘭常說(shuō)的一句話就是：“羅西丁郡是我二姐夫的，你們禍害平民就是禍害我二姐夫！”

    如果平民反應(yīng)的情況不屬于官員違法亂紀(jì)，而是郡內(nèi)發(fā)展造成的，輯查司的人員也會(huì)解釋清楚，平民跟以前的生存環(huán)境相比有著天壤之別，知道暫時(shí)的付出確實(shí)是有利于本郡的快速發(fā)展，也就沒了怨言。

    張自強(qiáng)四個(gè)月前拿出一百平方公里的土地，讓郡內(nèi)貴族去王國(guó)各郡宣傳，只要平民定居羅西丁郡，即可低價(jià)購(gòu)買領(lǐng)主的土地，每人限購(gòu)十畝，購(gòu)地款分十年歸還，每畝地價(jià)一百金幣，十年內(nèi)稅收全免，此土地十年之內(nèi)不許買賣，不許貴族購(gòu)買，土地有限，欲購(gòu)從速。

    一時(shí)之間，王國(guó)各郡平民紛紛通過傳送陣聚集到羅西丁郡，有些是舉家搬遷，有些是獨(dú)自一人前來(lái)。其他郡官員也有人看到了人力資源不足，但郡內(nèi)土地產(chǎn)權(quán)屬于王國(guó)，貴族私地誰(shuí)肯賤賣了？只能眼睜睜看著人往羅西丁走！五公爵封地倒是可以學(xué)這招，但他們郡本身人力就不缺，奴隸眾多，也沒必要采用這方法吸引平民。

    張自強(qiáng)虧嗎？其實(shí)不虧，這是一種觀念問題，算算帳就知道了。

    王國(guó)這種近郊種植用的土地，以前的價(jià)格是150金幣一畝左右，象以前阿蜜莉亞那個(gè)莊子，一百畝地每月收入是六七十金幣，一年可達(dá)七八百金幣，現(xiàn)在有了抽水泵技術(shù)，每年收益過千金幣，每畝收益十金，十年收益剛好達(dá)一百，才剛剛夠付購(gòu)地款。

    以現(xiàn)在水泵灌溉技術(shù)，人均種地可達(dá)二三十畝，平民為了多購(gòu)?fù)恋囟寂e家搬遷過來(lái)，但勞動(dòng)力卻有剩余，多余的勞動(dòng)力正好被貴族及工廠作坊雇擁。

    向羅西丁郡匯集的平民數(shù)量越來(lái)越多，張自強(qiáng)見來(lái)勢(shì)兇猛，干脆將才到手還沒熱乎的八百平方公里土地全部拋出，土地上的現(xiàn)有的靈木靈藥折價(jià)一起處理來(lái)平民，同時(shí)幾次召集眾貴族安頓好遷居過來(lái)的平民，八百平方公里共一百二十萬(wàn)畝，安頓了十二萬(wàn)平民。

    貴族們因?yàn)槊庥谡湛催@八百平方公里土地，郡內(nèi)又多出好幾萬(wàn)雇工，出資幫平民建房以安頓平民就算不了什么事了，一時(shí)貴族與平民相處甚為融洽，成為王國(guó)的一道風(fēng)景，其他郡官員見到這現(xiàn)象，一邊譏諷羅西丁郡貴族快變成了泥腿子，一邊又十分羨慕他們有一個(gè)好領(lǐng)主，開發(fā)山地的條件比他們強(qiáng)到不知哪去了。

    十多萬(wàn)平民要建房、要吃飯，郡內(nèi)原來(lái)的建筑材料及食物就出現(xiàn)了緊缺，其他郡現(xiàn)在開發(fā)工具與人力都缺，但抽水泵的應(yīng)用卻使得這幾個(gè)月糧食產(chǎn)量大增，各郡聽聞羅西丁群糧食漲價(jià)，詫異無(wú)比，他郡商人運(yùn)來(lái)建材、食物在羅西丁郡城出售，使得南半城才開發(fā)完的八百畝店鋪與宅第，賣出了每畝均價(jià)六千金幣的天價(jià)！

    商人們看著新規(guī)劃的羅西丁城，供水、衛(wèi)生等各方面見所未見，街上整體布局整齊一至，磅礴大氣，而且這地方人傻錢多、生意好做，就是六千金幣每畝均價(jià)的商鋪店面，他們還覺得物有所值！

    加百利一輩子沒想過可以這樣賺錢，才四個(gè)月，他投入些人力及每畝五百金幣，得來(lái)五分之一的產(chǎn)權(quán)，竟然收入達(dá)到八十多萬(wàn)金幣，這是整個(gè)平民商會(huì)三年也賺不回來(lái)的！

    除了學(xué)校廣場(chǎng)等地還有四千多畝未建成，現(xiàn)在人力物力財(cái)力都足，明年上半年就可以全部完工，就以現(xiàn)在這房?jī)r(jià)，他都不敢想象在一年時(shí)間內(nèi)，光靠建房竟然能賺到四百多萬(wàn)金幣！這相當(dāng)于原來(lái)整郡兩年的稅收總額，這是他家族幾代人都賺不回來(lái)的錢！

    其他貴族看著加百利平民商團(tuán)這樣賺錢非常眼紅，也想組建一個(gè)房地產(chǎn)商團(tuán)，將北半城同樣改造，到了如今，再也沒有人說(shuō)領(lǐng)主大人傻了，說(shuō)他傻的人往往是自己蠢得不能領(lǐng)會(huì)領(lǐng)主大人的深意！

    張自強(qiáng)對(duì)于北半城貴族也想成立商團(tuán)非常支持，他同樣也做出整體規(guī)劃，并加入了養(yǎng)老院與孤兒院，讓郡內(nèi)孤兒與老人有所養(yǎng)，但他勸說(shuō)眾人今年不動(dòng)，等明年南半城建完后再開始，同時(shí)羅西丁郡城的改建稅收全免，其他的鎮(zhèn)要收取一成的交易稅，這才安下貴族的心。

    隨著羅西丁郡交易量大增，短短四個(gè)月，郡城就回復(fù)到最高稅收的時(shí)期，這還是在張自強(qiáng)調(diào)低了商業(yè)稅的情況下發(fā)生的！以前郡城商業(yè)稅收每月可達(dá)八萬(wàn)金幣，整郡近二十萬(wàn)金幣，這個(gè)月才過二十六天，郡城稅收就達(dá)到了十萬(wàn)金幣，整郡也達(dá)到了二十六萬(wàn)金幣的歷史最高水平！

    現(xiàn)如今加百利覺得羅西丁城太小了，都不夠他開發(fā)的，張自強(qiáng)也同樣認(rèn)為羅西丁城太小了，只有九平方公里，才一萬(wàn)三千多畝，又加上所有的房子都是三層到四層左右，不象地球城市中能容納那么多人。

    于是張自強(qiáng)第二次頒布政令，羅西丁郡城以內(nèi)只能作交易、學(xué)習(xí)、研發(fā)及居住等用途，工廠作坊在一年之內(nèi)全搬到城外去，并同時(shí)出了規(guī)劃圖，拿出一些稅收委托加百利修好郡城到工廠作坊區(qū)域之間的道路。

    加百利正覺得南半城開發(fā)那錢賺得燙手，修條短路哪肯再要錢？一時(shí)之間凡是在規(guī)劃區(qū)域之中的土地價(jià)格飛漲，從以前的種植地一百五十金幣一畝飛漲到現(xiàn)在二千五百金幣一畝！

    這部分土地大多屬于郡內(nèi)比爾候爵及十二個(gè)伯爵的自留莊園地，這一政令使得他們連日坐在家里樂呵呵地?cái)?shù)金幣，對(duì)張自強(qiáng)擁護(hù)之心大漲，自此之后凡領(lǐng)主頒布的政令，無(wú)人不從！

    郡內(nèi)平民數(shù)量以前是二十二萬(wàn)，愛得拉家屬搬遷時(shí)搬走了一萬(wàn)五，但自從張自強(qiáng)以八百平方公里土里為代價(jià)吸引平民以來(lái)，光土地上就安置了十二萬(wàn)平民，還有很大一部分平民被貴族雇擁，現(xiàn)在郡內(nèi)總?cè)丝跀?shù)達(dá)到了四十萬(wàn)！短短的四個(gè)月從中等郡擠進(jìn)了王國(guó)的前十位！不得不說(shuō)是個(gè)奇跡。